Основы нормативно-правовой базы

При этом она должна быть заверена у нотариуса и иметь правильное оформление, так как в противоположном случае есть возможность оспорить ее в судебном порядке. А это уже может привести к возможности раздела недвижимости. Делится ли квартира при отсутствии основного ряда случаев, которые могут повлиять на раздел имущества?

  • недееспособность дарителя в момент написания дарственной или же оказанное на него давление. Также имеется возможность ошибок в дарственной, которые повлияют на то, что она будет признана недействительной;
  • повышение стоимости жилья. К данной категории относятся как ремонтные работы, которые привели к увеличению стоимости квартиры, так и покупка дорогого оборудования и сантехники вторым супругом. Например, все ремонтные работы были проведены за счет второго супруга, который не является собственником, в результате чего и увеличилась стоимость жилплощади. Это же относится и к увеличению квадратных метров за счет пристроек;
  • имущество по договору дарения может быть разделено по мировому соглашению супругов. Это возможно при справедливых требованиях второго супруга на возмещение вложенных средств в жилплощадь.

В каких случаях недвижимость по дарственной может быть поделена

Большинство судебных решений будет производиться неукоснительно от того, имеются ли вторичные факторы, которые могут помешать одному из супругов оставить свою собственность в своем единовластном пользовании. Если же таких особенностей нет или же не имеется веских причин для признания дарственной незаконной, то собственность и жилье остается в полном распоряжении супруга, который получил квартиру или дом по дарственной. Существует ряд обстоятельств и правил, которые всегда интересуют при бракоразводном процессе и разделе имущества:

  • на детей после развода выделяться доля в собственности не будет, так как переход собственности в распоряжение наследников произойдет только после его смерти;
  • абсолютно неважна прописка второго супруга. Владелец жилья имеет право попросить освободить жилплощадь в любое время, при этом даже срок брака не имеет значения;
  • все выплаты и компенсации решаются в досудебном или судебном порядке. Кроме того, мировое соглашение может быть таким — владелец жилья супруг, и он отказывается от своей собственности в пользу супруги (уже бывшей) и детей, при этом у нотариуса официально заверяется акт отказа от собственности в обмен на отказ от выплаты алиментов;
  • значение дарственной одинаково, то есть нет влияния в браке была оформлена дарственная на одного из супругов или до него.

Если родители или близкие люди, пользуясь своими гражданскими правами, оформляют на недвижимость договор дарения, то жилплощадь дарственная при разводе делиться не будет. Если разведенные граждане пользовались жилплощадью, которая была подарена одному из них, то после развода, она будет находиться в его же собственности. Второй претендовать на дарственное имущество не может.

Дарственная на квартиру при разводе не делится. В том случае если в браке родились дети, то они будут считаться наследниками того, на чье имя составлен договор дарения. Разделить жилье нельзя, но дети смогут получить его на правах наследования. При этом факт регистрации жилья также не является основанием для раздела.

Для этого нужно как следует изучить Семейный кодекс России, в частности ст. 37.

Недвижимость может быть признана совместно нажитой собственностью, если:

  1. Кто-либо из супругов вкладывал денежные средства в квартиру, в результате чего ее рыночная стоимость увеличилась.
  2. Вложения делались из бюджета семьи.

Предположим, кому-то из них принадлежало жилье. Но оно было в таком состоянии, что требовало капитального ремонта. В этот ремонт внес значительные средства один из них. В результате недвижимость стала стоить намного дороже. В этом случае супруг, который вкладывал в ремонт большее количество денег, имеет право подать иск в суд о признании квартиры совместно нажитым имуществом. С точки зрения закона это возможно. Однако в ст. 37 нет уточнения минимальной суммы, которая позволяет предъявить подобное требование.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Итак, документ дарения на жилье предоставляет все права его законному владельцу. С одной стороны, разделить его нельзя при расторжении брака. С другой стороны, есть и исключения, которые позволяют признать жилье совместно нажитым имуществом и потребовать ее раздела.

Как определяется судьба подаренного имущества при разводе? Вопрос довольно сложный. Подаренная квартира и любая другая недвижимость является личной собственностью одного человека (одаряемого), соответственно, не может быть разделена поровну.

Закон в данном случае дает такую трактовку: квартира — полноправное владение одного гражданина, поскольку не является имуществом, которое нажито в браке.

Разделу также не подлежит приватизированное и имущество, доставшееся по наследству.

Однако, из данных правил можно выделить исключение: если супруг (не одаряемый) вложил в подаренное имущество крупную сумму денег, он может претендовать на раздел, в крайнем случае – на компенсацию своих затрат.

Существует еще один вариант: если у одного из супругов имеется подаренное имущество, он имеет законное право полностью остаться с ним, то есть, его не нужно будет делить. У супругов также может быть квартира, которая была нажита совместно. В такой ситуации есть один продуктивный выход: подаренная квартира остается у одаряемого – своего законного владельца, а совместная – переходит к другому супругу.

документы

В некоторых случаях супруги идут на крайние меры. Есть вариант – попытаться доказать, что договор дарения является недействительным. Можно доказывать факт принудительного дарения, воздействия моральной и физической силы для заключения договора. Если супругу, который не является одаряемым, удастся доказать, что договор дарения не является правильным и зарегистрирован ненадлежащим образом, квартира может перейти обратно в собственность дарителю, поэтому такая затея является бессмысленной.

Самым оптимальным вариантом является доказательство того, что во время брака в квартире был сделан дорогой ремонт, благодаря которому она существенно преобразилась и на данный момент стоит дороже. Однако и этот вариант не всегда является эффективным, ведь супруги, делая ремонт, вряд ли будут сохранять все квитанции на оплату стройматериалов и услуг по ремонту.

Прекрасно, если молодой семье подарили квартиру. В такой торжественно-радостный момент ни у мужа, ни у жены в голове и мысли нет о разводе. Ну а если разлад всё же происходит, жильё делится между ними в равных частях. Когда же дело касается недвижимости, унаследованной или полученной в дар одним из супругов, нередко возникают вопросы. На них мы ответим сегодня.

Часто, вместо завещания составляют «договор дарения». Особенно, если семья большая, а наследство хотят оставить кому-то одному. Ведь такой договор, тяжелее, оспорить, чем завещание. Но это еще не все плюсы:

  • подаренная собственность при разводе не делится между супругами;
  • налог, что выплачивается, при приобретении имущества, в случае с договором дарения, не выплачивается (ни дарящим, ни получающим подарок).

Это, по сути, сделка по передаче имущества на без оплатной основе. Форма оформления – письменное соглашение. Новый владелец получает возможность распоряжаться имуществом, сразу же, после оформления дарственного документа. Если, наследники пытаются оспорить решение дарителя через суд, то это бесперспективное и затяжное во времени дело. Обычно, им отказывают в претензиях.

Дарственную можно оформить самостоятельно, или пользуясь услугами нотариуса. Сумма за дарственный договор, у нотариальной конторе, немаленькая:

  1. 7 тыс. рублей за работу;
  2. 10 тыс. – технические вопросы;
  3. и еще процент от проведения этой сделки.

Если договор, составленный самостоятельно, то платить нужно только за его регистрацию. Примерно, такая плата составит 2 тысячи рублей. Важный момент – на расторжение договора у дарителя есть 365 дней. В редких случаях, можно потребовать свою квартиру или машину, после этого срока. Но это длительный процесс, при котором надежда на позитивный ответ и возврат собственности дарителю, минимальна.

Какие подарки могут быть разделены между супругами, после развода, а какие не делятся?

Если в процессе совместного проживания на подаренной жилплощади производился ремонт, то это может осложнить ситуацию. Предположим, недвижимость принадлежала кому-либо из супругов. В период брака делался ремонт, иногда и не один. Разумеется, что оба супруга вкладывали в ремонт деньги.

Предлагаем ознакомиться  Как быстро оформить развод через загс

Если при разводе супруг решит вернуть потраченные средства, то придется собрать вещественные доказательства в виде чеков. Жилплощадь отойдет законному владельцу. Если супруг или супруга сможет предоставить чеки, которые подтверждают расходы на ремонт, то он сможет получить только половину потраченных средств. Дело в том, что, проживая в квартире, удобствами пользовались оба супруга.

Дарственная при разводе делится или нет

Раздел имущества при бракоразводном процессе достаточно болезнен. Ведь делят супруги всю собственность: дом, квартиру, авто, имеющийся капитал (наличные или вложенные в какой – то проект деньги), и естественно все то, что находиться внутри жилья. И часто любимые, дорогие сердцу мелочи делить тяжелее всего.

Особенно интересен такой вопрос: «А как делятся подарки при разводе? Как определить, кому останется подаренный на свадебное торжество сервиз, а кому кофеварка?» Ответ, на такие вопросы, зависит, от того как вам достался этот сервиз: подарили ли его лично вам или вашей семье.

С составлением соответствующего договора о дарении (может быть простой, или нотариальный) На бездоговорной основе, подарок вручает даритель
Сопровождается государственной регистрацией (квартира, авто, акции, облигации, капитал). Или регистрации не требуется (все прочее имущество). Вещи дарятся во время празднований, или просто передаются от одного человека к другому.

Договор – надежный вариант, он является главным подтверждением права владения имуществом. Вещи, полученные в дар, в присутствии посторонних – требуют более усилий, для подтверждения прав. Самое трудное доказать, что дар ваш, когда он был вручен просто так.

Бывают ситуации, что можно запутаться, разделяя подарки. К примеру, на годовщину свадьбы родители подарили семье авто, и огласили об этом, всем приглашенным на праздник. А после это авто оформили на любимого сыночка, как его единоличного владельца. Естественно, учитываться, этот факт, подаренный автомобиль останется, тому на кого он оформлен.

Не подлежат разделу независимо от обстоятельств Имеется возможность для деления (зависит от желаний разводящихся, их договоренностей друг с другом)
  • Предметы, касающееся, личного использования (косметические средства, обувь, одежда, гигиенические средства). Исключением являются предметы роскоши (изделия из натурального меха или кожи, драгоценности);
  • подарок, полученный до заключения брака, и не может быть улучшен или отремонтирован;
  • даренная лично одному из супругов вещь;
  • имущество, что разделено, на основании ранее заключенных договоров, что имеют юридическую силу (соглашение о разделе имущества или брачный договор).
  • Подаренная обоим супругам вещь;
  • то, что было улучшено или отремонтировано общими усилиями, за совместные деньги;
  • призы или выигрыши, что получены на общих основаниях, хоть и одним из супругов.

Поделить имущество можно, через суд или достигнуть компромисса, что устроит обе стороны. Достигнутые договоренности фиксируют документально, заключая соглашение о разделе имущества, что визирует нотариус. А если отношения между супругами остались хорошими и после развода, они могут согласовать какое кому имущество останется, и переоформить документы на него.

Если же супруги не могут договориться самостоятельно, тогда деление дома, квартиры, автомобиля и прочих ресурсов семьи, происходит в судебном порядке.

Это только усугубит негатив между разводящимися, да и времени в этом случае потратиться больше. Не говоря уже о нервотрепке и не факт, что решение суда устроит обоих супругов.Выводы и советы

Заключение соглашения о разделе имущества и его нотариальное заверение.Переоформление документации на разделенное имущество.Не стоит забывать, что есть категории вещей, что недоступны для раздела между супругами. Фраза, так часто встречаемая нами: «Я после развода оставлю тебя без нижнего белья», звучит как истерика и правдой не является. Личных вещей, подарков врученных непосредственно одному из супругов, собственности, полученной по дарственной, раздел имущества не коснется.

Делится ли дарственная квартира при разводе

Договор дарения в том виде, в котором законодатель осуществил его оформление и закрепление в Гражданском кодексе России, будет являться классической односторонней сделкой безвозмездного характера. Более подробно свойства дарственной прописаны в таблице ниже.

Юридические свойства договора дарения Объяснение свойства
Односторонность Означает, что для совершения дарственной достаточно воли только одной стороны сделки, а именно дарителя, и не требуется согласия одаряемого.
Безвозмездность Это свойство договора, в котором одна из его сторон предоставляет другому участнику сделки что-либо без оплаты или иного встречного представления, например, передачи имущества в натуре.

Исходя из юридических особенностей дарения и положений закона, указанных в тридцать шестой статье Семейного кодекса и предписывающих считать личными активами супруга любые вещи и ценности, полученные им по безвозмездной сделке, в том числе, по договору дарения, необходимо отметить, что по общему правилу подаренное имущество не может быть включено в список вещей, подлежащих разделу в случае расторжения брака.

Подарки, полученные участниками брачного союза, можно разделить в следующих случаях:

  1. Если по условиям дарственной в качестве одаряемых выступали оба супруга. Например, если в качестве презента на свадьбу родители подарили молодожёнам квартиру и выписали на неё соответствующий договор дарения, где указали одаряемыми обоих супругов, то после оформления свидетельства на право собственности жилое помещение будет считаться совместным активом жены и мужа. Поэтому в данном случае ответ на вопрос, считать ли подаренную квартиру совместно нажитым имуществом, будет положительным.
  2. Если презент был отремонтирован или реконструирован за счёт финансовых средств или усилий обоих участников семейных отношений, в результате чего его ценность значительно повысилась. Например, если жена получила в дар машину, разбитую в результате ДТП, и затем супруги вместе привели её в порядок и починили, то автомобиль согласно предписаниям законодательных норм станет их совместной собственностью.
  3. Призы и прочие выигрыши, которые были получены одним из участников семейного союза, но на основании общего имущества супругов. Чтобы лучше уяснить себе смысл нормы, представьте такую ситуацию: супруги купили жильё на общие денежные средства и оформили его на жену. По прошествии некоторого количества времени они узнали, что администрация населённого пункта, в котором они проживают, устроила конкурс на самое интересное художественное оформление балкона. Муж, являющийся по профессии художником-оформителем, творчески подошёл к заданию и сделал из балкона произведение искусства. По результатам конкурса семье был присуждён приз за первое место, например, мебель для кухни. Эта кухня будет считаться совместным активом, поскольку основанием, по которому супруги могли принять участие в творческом конкурсе, является их квартира, приобретённая на общие денежные средства, даже несмотря на то, что жена по документам – единоличный собственник жилища.

Поэтому в распространённой жизненной ситуации, когда муж подарил жене квартиру, делится ли она при разводе или нет, зависит от того, какое количество усилий или личных финансов он приложил для того, чтобы ценность жилья повысилась.

Категорически запрещено признавать совместно нажитыми следующие ценности, которые были получены в качестве подарков:

  • Исключительные права, переданные одному из супругов на литературное произведение, произведение искусства либо музыки и т.д.
  • Предметы, считающиеся вещами для индивидуального пользования, например, косметика, бижутерия, обувь и одежда. Однако, закон не позволяет относить к этой категории предметы роскоши.
  • Подарки, судьба которых после прекращения брачных отношений уже определена в брачном договоре либо в соглашении, закрепляющем разделение имущества и заверенном нотариально.
  • Презент, который один из участников семейного союза получил в собственность до женитьбы/замужества и который не может быть отреставрирован, отремонтирован или иным образом улучшен в целях увеличения его ценности.
  • Вещь, приобретённая в дар во время брака и не подлежащая реставрации, ремонту либо иному улучшению в целях увеличения её ценности.

Распри, возникающие между участниками брачных отношений по поводу дальнейшей судьбы вещей, приобретённых по дарственной, могут решаться двумя основными способами, подробно рассмотренными ниже в таблице.

Способ разрешения спора Процедура разрешения спора
Взаимная договорённость

Спор разрешается одним из двух предложенных ниже вариантов:

  1. Супруги в добровольной форме устно либо письменно договариваются между собой о судьбе принадлежащего им совместного имущества, в том числе и подаренного. В связи с этим возможна такая жизненная ситуация, при которой вещь была подарена мужу, а после развода её собственником окажется бывшая супруга.
  2. Жена и муж отправляются к нотариусу, где он оформляет специальное соглашение между ними, предусматривающее разделение имущества, в том числе, подаренного, при расторжении брака.
Суд Разрешает распри между участниками брачного союза, если они добровольно не достигли соглашения друг с другом, и определяет судьбу активов после прекращения брака. В роли истца в таком судебном процессе, как правило, выступает тот супруг, который требует не признавать факт подарка другому участнику брачного союза и объявить эту вещь совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу.

Получение компенсации

Для того, чтобы получить компенсацию потребуется либо мировое соглашение, либо судебное решение, при котором будет постановлено, что супруг-собственник жилья должен выплатить второму супругу половинную стоимость компенсации. Компенсации будут назначены только судом в следствии веских причин для них.

  • увеличенная стоимость жилья после ремонта, при котором второй супруг оплатил его или произвел собственноручно;
  • увеличение квадратных метров, произведенное в браке, то есть была создана пристройка к частному дому или же произошла перепланировка квартиры, в результате которой и было увеличено число квадратных метров жилья;
  • была куплена многочисленная дорогостоящая техника вторым супругом на свои средства, при этом чаще всего такие моменты очень важны при встраиваемой мебели и оборудовании, так как их невозможно вывезти, а демонтаж будет довольно затруднительным. Все эти случаи могут потребовать наличия чеков и экспертиз, желательно независимых. Так как процент от компенсации максимально может составить половину от полной стоимости, а вот минимальная компенсация не прописана. Это связано с тем, что несмотря на ремонтные работы и личные вложения второй супруг все же проживал не на своей жилплощади и пользовался ее благами в течении всего срока брака.
Предлагаем ознакомиться  Дарственное завещание на дом можно ли оспорить

Существует несколько советов для тех, кто проживает на территории второго супруга и не имеет на нее прав:

  • при любом вложении в жилплощадь требуется оставлять чеки и квитанции;
  • при ремонтных работах следует узнать предварительную стоимость жилья до того момента как ремонт начался;
  • имеется возможность составить предварительное соглашение по обязательствам со вторым супругом в случае развода и заверить его нотариально;
  • все решения лучше осуществлять по разделу с помощью мирного соглашения, так как судебные тяжбы только испортят нервы, кроме того на суд можно потратить довольно много;
  • многое подаренное первому супругу на основе дарственной все равно останется за ним, так как при отсутствии нарушений в форме дарственной и ее регистрации, она полностью закрепляет за владельцем право собственности и одновременно лишает ее всех остальных.

кодекс

Дарственная на дом позволяет любому супругу не бояться потери имущества, поэтому такой формой чаще всего пользуются родственники того или иного лица.

Дарственная квартира при разводе делится или нет? Если на недвижимость была оформлена дарственная на кого-либо из супругов, то при разводе эта недвижимость разделу не подлежит.
Развод – очень сложный процесс, который требует больших эмоциональных переживаний. Очень часто он сопровождается . Особенно болезненно он переживается, если муж и жена прожили в законном браке много лет. Недопонимания приводят к тому, то в большинстве случаев раздел имущества происходит в суде. Наиболее часто предметом спора оказывается жилплощадь.

Далеко не каждая семейная пара имеет возможность разъехаться после развода, и продолжает жить на одной жилплощади. Поэтому очень важно знать, делится ли подаренная жилплощадь при расторжении брака. Очень часто процесс раздела собственности завершается тем, что один супруг продолжает пользоваться жильем, а второй оказывается «на улице». Однако знать свои законные права нужно.

В том случае, если жилая недвижимость была приобретена на средства супругов на тот момент, когда они официально состояли в браке, или собственность досталась одному из них по завещанию, то это считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Однако если на квартиру была оформлена дарственная, то она при расторжении не делится. Более подробно об этом можно узнать в ст. 36 Семейного кодекса России.

Характеристика процедуры дарения

Понятие «Дарение» подразумевает сделку, носящую безвозмездный характер. В данном случае даритель не получает от одаряемого никакого вознаграждения, последний ничего не должен дарителю. Одаряемый вправе принять, либо же отказаться от имущества, которое должно перейти к нему. В частых случаях подобные подарки осуществляются среди близких родственников: они вправе дарить друг другу имущество и не платить за это государственных налогов.

развод

В случае если недвижимость дарил не родственник, даритель обязуется заплатить государственную пошлину в размере 13 % от стоимости имущества.

Жилье, которое гражданин получает в соответствии с договором дарения, – его личная собственность, которая не может быть поделена при разводе. Во внимание не принимается тот факт, когда была подарена квартира: в браке или до вступления. Гражданин, которому принадлежит квартира, имеет право выселить бывшего супруга, даже если последний был прописан в ней и проживал на протяжении долгого времени. Что касается договора дарения, он будет признан действительным в случае, если будет составлен и заверен корректно.

Договор должен быть оформлен при непосредственном участии двух сторон: дарителя и одаряемого, в некоторых случаях приглашаются их представители, выступающие таковыми по нотариальной доверенности. В конце документа обоим участникам требуется поставить подписи. В некоторых ситуациях квартира делится на части, например, одна часть принадлежит мужу, другая – жене.

Если родитель дарит совместное жилье своему ребенку, согласие второго родителя необязательно. Если дарится часть квартиры, разделенная на несколько долей, необходимо получить согласие от остальных людей, находящихся в доле. Договор дарения следует составить правильно и грамотно, для этого рекомендуется воспользоваться образцом. Документ должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Вернемся к случаю, когда подарок в виде недвижимости имеет право называться совместно нажитым. Подаренное имущество по праву принадлежит одному гражданину – одаряемому, в случае, если второй супруг не осуществлял значительные денежные затраты на его ремонт, в результате которых недвижимость сильно возросла в цене.

Если в результате вложений супруга (не одаряемого), внешний вид помещения существенно улучшился, и недвижимость возросла в цене, он супруг имеет право претендовать на раздел. Однако, далеко не в всех случаях удается доказать факт значительного вложения средств в недвижимость. Второму супругу следует предоставить подтверждения того, что квартира повысилась в цене, именно благодаря его усилиям.

Если супруг желает заявить, что имеет права на данное имущество, ему нужно подать заявление в судебные органы: решение о том, как будет разделена подаренная квартира, выносит суд. В процессе заседания судье нужно опросить обе стороны, внимательно изучив доказательства, вместе с этим, требуется опросить свидетелей.

В некоторых ситуациях все же удается разделить подаренную квартиру пополам, если супруг предоставляет все доказательства в свою пользу. Существует два способа получения права на подаренную квартиру, первый – получение мирным путем, второй – через судебные органы. Если при разводе супруги подписывают соглашение о разделе имущества, они имеют право делить и подаренное имущество. При разводе гражданин, который является одаряемым, всегда может вернуть квартиру себе.

Дарение и наследование квартиры

Здесь речь идёт о безвозмездной сделке, в результате которой даритель передаёт жильё во владение новому собственнику, ничего не запрашивая взамен. Столь ценный подарок обычно совершают родители и другие близкие родственники. Отметим, что в таком случае налог при сделке не платится. Если же дарителем является посторонний, одариваемый отдаёт государству в виде налога 13% от стоимости квартиры. Плюс, если её будут продавать в течение трёх лет с момента получения, предстоит снова сделать взнос.

Получение и передача недвижимости (либо другого имущества) по наследству тоже считаются безвозмездной сделкой. Имущество переходит к наследнику по завещанию (если данное лицо указано в бумагах), а также в порядке очерёдности.

В каких случаях недвижимость по дарственной может быть поделена

Кто может дарить

К числу людей, которые могут передавать своё имущество в дар, относятся лица, обладающие всей совокупностью указанных ниже признаков:

  • Они дееспособны и достигли возраста 18 лет.
  • Они на законном основании имеют в собственности вещь, которую собираются преподнести в дар.

Кто не может дарить

Какими юридическими значимыми признаками обладают лица, не имеющие согласно нормам Гражданского кодекса права передавать имущество в подарок другим субъектам:

  • Малолетний возраст (до 18 лет).
  • Недееспособность.
  • Отсутствие права собственности на дар.

Одаряемыми по дарственной могут быть любые субъекты гражданских правоотношений за исключением:

  • Коммерческих организаций, если одна бизнес-структура выступает в роли дарителя, а другая – в роли одаряемого.
  • Лиц, работающих в федеральных государственных органах, органах госвласти субъектов РФ, муниципальных органах и в Банке России в связи с исполнением ими своих должностных обязанностей.
  • Работников образовательных учреждений, медицинских учреждений и организаций, предоставляющих социальные услуги.

Наличие детей

Если в семье есть ребёнок, то факт его наличия никак не влияет на процедуру раздела имущества, в том числе, полученного в дар. Важно лишь то, чтобы права ребёнка, указанные в главе 11 Семейного кодекса, не пострадали вследствие расставания его родителей. К числу этих прав относятся:

  • Право на жильё и комфортные бытовые условия.
  • Право иметь своё мнение.
  • Право общаться с родителем, который не проживает с ним совместно.
  • Право получать защиту от физического либо морального насилия как со стороны третьих лиц, так и со стороны родителей.
Предлагаем ознакомиться  С кем должен быть прописан несовершеннолетний ребенок?

За соблюдением вышеописанных прав во время судебного процесса по расторжению брака и после его завершения следят органы опеки, на которые законодательством возложена такая обязанность.

Как и любой другой договор, дарственная может быть оспорена третьими лицами. Причинами, выступающими в качестве оснований для предъявления требований об отмене заключённого договора, обычно являются:

  1. В договоре был указан неправильный предмет сделки. Очень часто дарители в качестве основания для перехода дара к одаряемому прописывают собственную смерть, что в корне противоречит смыслу договора дарения. Дело в том, что правоотношения по переходу имущественной массы после смерти регулируются наследственным законодательством. Дарение же предусматривает распоряжение принадлежащими вам вещами ещё при жизни.
  2. Подлог документов.
  3. Передача в дар осуществлена дарителем вследствие заблуждения либо обмана, когда даритель был вынужден подписывать договор на условиях, неприемлемых для него.
  4. Под дарение была замаскирована другая сделка, например, по продаже имущества.
  5. Одаряемый не успел зарегистрировать на себя недвижимость, в то время как даритель скоропостижно умер. Поскольку после смерти дарителя зарегистрировать сделку становится невозможным, то передача вещи в дар по договору становится недействительной, и подаренное имущество включается в наследственную массу дарителя.
  6. Даритель во время подписания сделки находился в недееспособном или неадекватном состоянии и не осознавал значение своих поступков.
  7. Дарственная была оформлена и подписана дарителем насильно либо с угрозами его применения по отношению к нему.
  8. Даритель не заручился согласием второй стороны брачного союза в отношении совместно нажитого имущества и распорядился им самовольно.
  9. При объявлении дарителя банкротом дарственная может быть аннулирована, и подаренная собственность пойдёт на оплату накопившихся долгов.
Список источников Что регулирует
Семейный кодекс России
  • Глава 11 закрепляет перечень прав, которыми наделяются несовершеннолетние в семье.
  • Статья 34 определяет понятие «совместная собственность мужа и жены, приобретённая во время супружества».
  • Статья 36 устанавливает, что подаренные вещи являются личной собственностью жены либо мужа.
  • Статья 37 закрепляет основания, позволяющие признать личный актив одного из супругов совместной собственностью.
Гражданский кодекс России
  • Глава 32 устанавливает правовое регулирование дарственной.
  • Статья 154 даёт определение односторонней сделке.
  • Статья 423 определяет, что является безвозмездным договором.
  • Статья 574 устанавливает форму, в которой должна составляться дарственная.
  • Статья 578 определяет, по каким основаниям даритель может отказаться от исполнения условий договора дарения.
Гражданский процессуальный кодекс России
  • Статья 446 устанавливает, какие виды вещей могут быть отнесены к предметам роскоши.
Основы законодательства РФ о нотариате
  • Глава 10 определяет порядок удостоверения сделок и соглашений, в том числе, о разделе имущества, нотариусом.

Недвижимость

Когда владельцем подаренной или унаследованной недвижимости является только жена или муж, вторая сторона не может претендовать на долю квартиры. Причём совершение сделки во время брака или до него роли не играет. Даже когда супруг жил в личной квартире владельца в течение всего брака. Тот. Кто владеет недвижимостью (будь то наследство, дар) имеет прав выселить экс-супруга.

Когда личная квартира становится совместным имуществом?

Можно делить ли подаренную квартиру при разводе или нет? Семейное законодательство устанавливает, что если квартиру подарили в браке, при разводе она делиться не может за исключением нескольких случаев:

  1. В жилье осуществлена перепланировка либо переоборудование совместными усилиями участников семейных отношений, в итоге приведшее к увеличению стоимости недвижимости.
  2. Жилище было капитально отремонтировано при помощи труда либо денежных средств обоих супругов, что привело к повышению цены квартиры или дома.
  3. У недвижимости было изменено её целевое назначение, приведшее к её удорожанию.

Земельный участок

Подаренную землю возможно включить в имущественную массу, подлежащую разделению при прекращении брака, если:

  1. На ней отремонтированы или построены новые недвижимые объекты при помощи усилий как мужа, так и жены, благодаря которым ценность участка земли возросла.
  2. Она была очищена от мусора, камней и непригодных сооружений.
  3. Земля прошла через мелиорацию и процесс осушения болот, что в итоге увеличило её привлекательность и ценность.

Автомобиль

Машина, подаренная одному из участников брачного союза, может быть причислена к совместно нажитому имуществу, если:

  1. Супруги вместе вложились в её капитальный ремонт.
  2. Жена и муж совместно оплатили дорогостоящий тюнинг кузова, ходовой части или мотора.
  3. Супруг, не являющийся одаряемым по дарственной, отремонтировал машину после ДТП, произошедшего по вине супруга-одаряемого.

Деньги

В отношении денежных средств российское законодательство однозначно и категорично: они принадлежат только одаряемому супругу и не могут стать предметом спора о разделении имущества при расторжении супружеских отношений.

Предметы роскоши

Прежде чем перейти к рассмотрению вопроса о том, как делятся предметы роскоши между участниками брачного союза при разводе, необходимо дать определение понятию «предметы роскоши».

В российском законодательстве нет конкретного определения этому понятию, однако из духа статьи 446 Гражданского процессуального кодекса России следует, что предметы роскоши – это вещи, без которых человек может легко обойтись, они не входят в число предметов жизненной необходимости и направлены на удовлетворение эстетических либо интеллектуальных потребностей.

По общему правилу, установленному в тридцать шестой статье Семейного кодекса, эти предметы признаются совместной собственностью. Однако, следует учитывать, что признание какой-либо вещи в качестве предмета роскоши во многом зависит от того, какой у супругов был совокупный доход в период брака и какого стиля жизни они придерживались.

Например, для преуспевающего предпринимателя, ежемесячная прибыль которого составляет десять миллионов рублей, вряд ли будет предметом роскоши ожерелье из бриллиантов, которое он преподнесёт в дар своей супруге. В то же время, в семье с доходом в тридцать тысяч рублей в месяц автомобиль будет считаться роскошью.

В связи с этим, данный вопрос отдан на усмотрение судьи, который, оценив все критерии, должен вынести решение, является ли оспариваемая вещь предметом роскоши либо нет.

Если в жильё вкладывались совместные средства супругов (например, на ремонт, оснащение), то имеет смысл бороться за признание квартиры как общей собственности (особенно если после вложений недвижимость подорожала в цене). Сделать это можно через суд и подачу иска. Разумеется, не обойтись без доказательств того, что в квартиру были вложены деньги с обеих сторон (чеки с договорами и прочими бумагами).

Не помешает оценить квартиру по итогу всех изменений в ней (после ремонта, покупки техники и так далее). Ещё лучше, если есть люди, готовые подтвердить факт общих затрат. В случае, если истец выиграет суд, квартиру будут делить. Правда подобные разбирательства достаточно длительны, трудны, поэтому прежде чем начинать процесс, стоит пообщаться с юристами.

Что ещё можно сделать?

Прежде всего, договориться с бывшим супругом мирно. Случается, что одна из сторон готова поделить квартиру пополам, чтобы муж (жена) не остался без жилья. Здесь уместно заключение соглашения с прописыванием в нём важных пунктов (но такая бумага юридически ничего не значит). Лучше всего составить договор дарения на супруга.

При разводе порождает множество споров и нередко приводит к долгим разбирательствам . Один из важных вопросов — делится ли собственность, полученная одним из супругов в дар.четко определяет, что на такое имущество не распространяется режим совместной собственности и, следовательно, разделу при разводе оно не подлежит
. Однако есть два условия, которые могут дать делу противоположный оборот:

  • отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения;
  • увеличение стоимости имущества за время брака

Отсутствие доказательств, подтверждающих факт дарения

Чтобы избежать раздела имущества, полученного в дар, суду необходимо представить весомые доказательства, что «подарок» действительно предназначался конкретному человеку, а не семье, как, например, презенты на свадьбу или годовщину. И, конечно же, не был куплен на семейные средства.

В качестве доказательств нужно предоставить договоры дарения или обеспечить явку свидетелей, которые могут подтвердить этот факт. В случае отсутствия того и другого, судья, скорее всего, примет решение удовлетворить требования первой стороны.

Увеличение стоимости имущества за время брака

Если ценности, полученные в дар одним из супругов, выросли в стоимости
в результате вложения средств из семейного бюджета или усилий второго супруга, они подлежат разделу
при разводе .

Для наглядного представления такой ситуации можно привести достаточно распространенный на практике пример.

Супруга получила в подарок от родителей частный дом . Во время семейной жизни в нем был проведен дорогостоящий ремонт и перепланировка, в результате чего цена дома существенно возросла. При разводе это имущество будет поделено между сторонами, так как рост стоимости произошел за счет совместных усилий и вложения общих средств.