В каких случаях дарственную могут аннулировать

У собственника есть право оформить дарственную на любого человека, в том числе на родственников и знакомых. Но, при дарении доли родственникам, государственные службы могут усмотреть скрытый умысел, ведь в таком случае не придется оплачивать налог, как при стандартной сделке с недвижимостью по договору купли-продажи. Участники могут тайно договориться о расчете, и скрыть все подробности от налоговой службы.

У владельца квартиры есть право подарить долю в квартире родственнику:

  1. Ребенку;
  2. Супругу или супруге;
  3. Матери;
  4. Брату;
  5. Отцу;
  6. Сестре и другим родственникам.

Как показывает практика, оформление дарственных чаще всего происходит на внуков и детей. Как правило, это связано не с тем, что хотят одарить родственника долей в квартире, а с гарантией, что в случае бракоразводного процесса, родственник сохранит за собой право собственности на недвижимость.

Очень часто встречается дарение долей несовершеннолетним родственникам. Тогда ребенок будет иметь право на владение данной долей в будущем.

С тем, можно ли подарить долю в квартире все понятно, но стоит разобрать может ли одариваемый отказаться от принятия части квартиры в дар. Сделать это можно перед заключением сделки, причину можно объяснить в устной форме. Но если дарственная уже была на тот момент составлена у нотариуса, то объяснение причин придется делать уже в письменной форме.

Письменный отказ необходимо регистрировать, поэтому одариваемый должен обратиться в ближайшее отделение МФЦ или в Росреестр. После того, как отказ пройдет государственную регистрацию, договор дарения будет являться расторгнутым.

У дарителя есть право отказаться от дарения дели квартиры как до регистрации сделки в Росреестре, так и после ее проведения. Но чтобы это сделать, необходимо иметь веские основания, так как навряд ли после того, как произошло дарение доли в квартире близкому родственнику, он захочет мириться с другим ходом событий, к тому же решением данного вопроса заниматься уже будет суд.

Если даритель просто передумал, то сделка по такой причине аннулироваться не будет. В таких ситуациях, если дарственная была составлена по закону и прошла государственную регистрацию, ни один суд не сможет провести ее отмену.

У дарителя есть право аннулировать сделку в одностороннем порядке в таких случаях:

  • Материальное положение дарителя серьезно ухудшилось, или была выявлена серьезная болезнь;
  • Даритель был введен в заблуждение одариваемым;
  • Произошла смена семейного статуса дарителя;
  • В отношении дарителя было совершено преступление со стороны одариваемого.

Аннулирование сделки, которая была оформлена и зарегистрирована в соответствии с законом, может быть проведено в следующих ситуациях:

  1. Одариваемый совершил преступление в отношении дарителя, или других членов его семьи, или же нанес телесные повреждения средней или тяжелой степени.
  2. Даритель умер по вине одариваемого, тогда потребовать аннулирование сделки могут наследники в судебном порядке.
  3. На момент совершения сделки, даритель не отвечал за свои действия, так как находился под действием наркотических, отравляющих, алкогольных или психотропных веществ, или же подписывал документы под давлением и угрозами.
  4. Были нарушены положения действующего законодательства.
  5. Сделка была признана фиктивной по решению суда.

Если одариваемый умер, то у дарителя есть право потребовать вернуть ему долю на законных основаниях, то есть у наследников умершего, нет права претендовать на данную долю.

Как только дарственная будет аннулирована, даритель обязан покрыть все финансовые затраты одариваемого. То есть это оплата нотариальных услуг, пошлины за проведение государственной регистрации и другие расходы, связанные с оформлением документов.

Когда производится дарение доли в квартире близкому родственнику или другому человеку, все должно быть оформлено в соответствии с законом. Если будут обнаружены ошибки юридического характера, то сделка будет аннулирована.

Дарственная может быть признана недействительной при наличии следующих причин:

  1. Договор был подписан под угрозой или шантажом;
  2. Второй супруг не давал письменное согласие на проведение сделки;
  3. При подписании участник находился в алкогольном и наркотическом опьянении;
  4. Дарителем был несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин;
  5. У дарителя психические заболевания, при наличии которых он не отвечает за свои действия.

Признать дарственную недействительной можно только в суде, куда с иском может обратиться даритель или его официальный представитель. Если одариваемый нарушил закон, например, угрожал дарителю, то дополнительно потребуется обратиться в следственный комитет, чтобы они возбудили в его отношении уголовное дело.

Перед тем, как подарить часть квартиры родственнику стоит знать, что по закону недвижимость, которая передается в дар, облагается налогом. Но это правило не относится к дарственным, которые оформляются между близкими родственниками, поэтому после оформления всех документов, оплачивать налоги не потребуется.

Но даже несмотря на то, что налоговый сбор не платится, при оформлении документов сторонам придется потратится. А вот чья сторона возьмет на себя расходы, решают уже они между собой.

Митрофанова Светлана

Также стоит помнить, что у близких родственников есть право дарить долю в недвижимости другому родственнику на безвозмездной основе.

Вы можете задать вопрос в форме комментариев, стараемся отвечать всем.

Сначала выберите нотариуса

При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. 56 Основ о нотариате. Список субъектов РФ указан в ст. 65 Конституции РФ. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живёт в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с 2016 года около 70% сделок с отчуждением доли проходят через них.

Искать нотариуса лучше на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п.

Тонкости дарения доли квартиры между близкими родственниками

Если владелец квартиры совершеннолетний, то он самостоятельно решает судьбу своей недвижимости, то есть у него есть право на:

  • Продажу части своей квартиры;
  • Дарение доли одному из родственников.
Предлагаем ознакомиться  Справка для больничного с предыдущего места работы и порядок ее оформления

Другие дольщики повлиять на решение в данном случае не смогут. В соответствии с ГК РФ статьей 572, у владельца квартиры есть право передавать часть своей недвижимости при помощи договора дарения. Подписание данного договора не только предоставляет переход имущественных прав на долю квартиры человеку, который указан в данном договоре, но и гарантирует отсутствие обязанностей с его стороны.

Доля новому собственнику при подписании дарственной переходит на безвозмездной основе. Так как эту часть дарят, то и проведение денежного расчета проводиться не может. А вот если часть квартиры будет покупаться, то составляться должен уже договор купли-продажи.

Стоит знать, что когда производится дарение доли в квартире между близкими родственниками или другими людьми, то у бывшего собственника этой доли теряются все права на данную часть, которые были ранее. После того, как договор будет подписан, он не сможет больше принимать участие в судьбе данной части недвижимости.

Также в гражданском кодексе, статье 572 указано, что если родственники будут заключать между собой два договора дарения, по условиям которых они друг другу дарят имущество, то они оба будут недействительными. В данном случае происходить будет обмен, а не дарение.

Бумаги для регистрации

Нотариус обязан заверять дарственную в следующих ситуациях:

  1. Если в квартире имеется несколько долевых владельцев, и один из собственников принимает решение подарить свою долю другому человеку, или дольщику;
  2. Квартира приобреталась в браке, а теперь один из супругов хочет подарить часть этой квартиры другому лицу.

Но есть случаи, когда нотариального заверения не потребуется, может использоваться договор дарения доли квартиры в простой форме. То есть это договор, который написан на листе формата А4, и на нем стоят подписи дарителя и одаренного. К таким случаям относится:

  1. Если в недвижимости только один владелец, и он решил подарить часть недвижимости другому лицу;
  2. Если квартира после покупки была оформлена в совместную собственность между супругами, а дарение доли происходит не второму супругу.

Все документы должны быть только в оригиналах. Существует стандартный список необходимых бумаг, но в некоторых конкретных случаях могут понадобиться и дополнительные документы, узнать полный перечень можно у консультанта в МФЦ или в Регистрационной палате. При дарении доли в квартире, потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорт одариваемого и дарителя. Если одариваемому на момент сделки от 14 лет до 18 лет, то потребуется еще и паспорт его родителя, опекуна или попечителя, а если он в возрасте до 14 лет, то нужно его свидетельство о рождении и паспорт его законного представителя. Если одну из сторон представляет доверенное лицо, то кроме его паспорта потребуется и нотариальная доверенность, которая может быть оформлена у того же нотариуса.
  • Если недвижимость считается совместным имуществом, то потребуется письменное согласие, заверенное у нотариуса, на проведение сделки от второго супруга.
  • Если кого-то из участников данной сделки будет представлять доверенное лицо, то необходимо будет иметь копию и оригинал нотариальной доверенности. У дарителей нет права оформлять доверенность на одаряемого, на подписание договора за них, и наоборот, то есть один человек не может быть и дарителем и одариваемым. Но у них есть возможность оформить друг на друга доверенность на подачу документов в МФЦ на регистрацию права собственности.
  • Технический и кадастровый паспорта на квартиру.
  • Если в квартире не выдавали доли, то в соответствии с гражданским кодексом, статьей 2525 потребуется предъявление письменного согласия совладельцев или нотариального соглашения о выделении части каждому.
  • Справка из органов ЗАГСА или другой документ, который сможет подтвердить факт близкого родства.
  • Выписка из ЕГРП, которая подтвердит право собственности дарителя на недвижимость, которая передается в дар.
  • Выписка из домовой книги, в которой будет указано количество всех лиц, которые зарегистрированы в данной недвижимости.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины, ее размер определен Налоговым кодексом, статьей 333.19.

Но пакет необходимых бумаг не единственное, что необходимо для регистрации. Также обязательно должны присутствовать все участники сделки или их доверенных лиц и законных представителей. Если документы будут поданы успешно, то одариваемому лицу потребуется прийти повторно в то время, которое ему будет назначено, чтобы получить документы о том, что переход права собственности был проведен, и теперь он владелец доли в квартире.

Если дарственная на долю в квартире оформлялась у нотариуса, то он обязан сам, бесплатно и в день оформления передать договор на регистрацию. Данная услуга входит в общую стоимость оформления нотариальной сделки. Данные обязанности появились у нотариусов в начале 2019 года на основании ФЗ №338. По этому закону, тариф нотариуса из статьи 22.

Передача документов от нотариуса будет проводиться в электронном виде, и сделка должна быть зарегистрирована в один день. Если у нотариуса нет возможности осуществить электронную подачу, то он сам или его помощник обязаны лично отнести документы в Росреестр в течение 2 дней с момента написания договора.

Стороны обязаны провести оплату нотариусу только в сумме регистрации сделки, то есть 2000 рублей. Если подача документов будет проводиться в электронном виде, то действует скидка в размере 30%, и оплате уже будет подлежать сумма в 1400 рублей. Оплата госпошлины проводится одариваемым, но на практике без разницы кто будет ее платить.

Если договор оформлялся без участия нотариуса, то есть в простой форме, то передавать документы стороны обязаны самостоятельно. Начиная с 2017 года, подавать документацию на регистрацию можно в любом отделении МФЦ, а уже оттуда документы будут переданы в Росреестр. Другими словами, передача документов напрямую в Росреестр не производится, только при помощи посредника, которым и является МФЦ. Но если в конкретном регионе существуют подача документов напрямую, то можно воспользоваться этой возможностью.

Перед тем, как оформить дарственную на долю в квартиру, стоит уточнить инструкцию по подаче документов на регистрацию. Документы можно подавать в МФЦ или в Росреестр, процесс подачи у них одинаковый, и заключает в себе следующую последовательность:

  1. Сторонам сделки необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ, провести оплату государственной пошлины и подать подписанные договоры вместе с остальным собранным пакетом бумаг. Если одариваемому еще не исполнилось 14 лет, то он может не присутствовать при подаче документов, но обязательно должен прийти его представитель или один из родителей. Если одариваемый в возрасте от 14 лет до 18 лет, то прийти должен он и один из его родителей или представителей. Реквизиты для оплаты пошлины можно взять у сотрудника, оплата проводится одариваемым, но на практике оплатить ее может любой, но в чеках должно стоять имя одариваемого. После того, как будет проведена оплата, потребуется подать документы сотруднику, к которому прикладывается договор дарения и квитанция об оплате.
  2. Работник МФЦ проведет проверку документов, а потом составит заявление о регистрации права собственности, на котором даритель и одариваемый обязаны поставить подписи. Если одариваемому еще нет 14 лет, то подписывать заявление должен один из его родителей, а если ему исполнилось 14 лет, но нет 18 лет, то подписать заявление могут как сам одариваемый, так и один из его родителей.
  3. После того, как заявление будет подписано, работник МФЦ заберет поданный пакет документов, за исключением паспортов, и выдаст каждому участнику сделки расписку, а также назначит дату и время, когда за ними потребуется прийти. Документы, работник МФЦ отправит в регистрационную палату, останется только дождаться окончания регистрации. По закону, регистрация должна быть проведена в течение 7 рабочих дней, но данный срок не всегда соблюдается. Чтобы не ходить просто так, можно позвонить в МФЦ и по номеру в расписке узнать, прошли ли документы регистрацию.
  4. В назначенный работником МФЦ день, стороны сделки должны прийти и забрать каждый свою копию документов, в которых будет стоять отметка о проведении государственной регистрации. Идти всем в одно время не обязательно, можно прийти в разное время или даже дни. В МФЦ одариваемый получит выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будет указано, что собственником теперь является он. А вот выдача свидетельств об отмене собственности больше не производится. Для получения документов при себе нужно обязательно иметь расписки и паспорта.
Предлагаем ознакомиться  Приказ на период нетрудоспособности

Если стороны сделки не являются близкими родственниками, то одариваемый обязан оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной ему доли. А вот дарители от уплаты налога освобождены, ведь они не имеют никакой выгоды от совершенной сделки. Если одариваемый несовершеннолетний, то оплата налога возлагается на его родителей или представителей.

Если проведение сделки было в нотариальной конторе, то нотариус отправит документы в налоговые органы в течение 5 дней с момента ее заключения. Данная обязанность нотариуса указана в Налоговом кодексе, статье 85.

Как оформить дарственную на долю в квартире на дочь какие нужны документы

Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать. Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста.

Такие документы нужны в оригиналах:

  • Паспорта дарителя и одаряемого;

    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

    Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса;

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06(Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92(Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86(все регионы РФ).

  • Перед дарением стоит проверить квартиру на обременение.Что лучше для наследника — дарение или завещание?

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

    Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

    Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за 460р в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Договор основания;

    Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации – договор приватизации и т.п.

  • Документы о родстве;

    Если одаряемый получит в дар недвижимость от неблизкого родственника, то ему придется заплатить налог в 13% от ее стоимости. Если от близкого родственника, то налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении найдете по ссылке.

    Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

    Список документов сообщит нотариус. Например, если один из родителей дарит долю своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении. Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя. Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;
  • Выписка из домовой книги. Другие названия выписки — справка о зарегистрированных лицах и справка о составе семьи. Это выписку может получить только собственник, как это сделать читайте здесь. Услуга бесплатная.
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов. Согласие можно удостоверить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Услуга стоит около 1 000 — 2 000 р.
  • Справка из психоневрологического диспансера;

    Нотариус редко требуют эту справку, чтобы удостоверится в адекватности дарителя. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит свою долю и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.

    Справка платная, цены уточняйте в самом психоневрологическом диспансере.

  • Справка из наркологического диспансера.

    Здесь также как и со справкой из психдиспансера. Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете. Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере.

  1. Далее дарителю(ям) и одаряемому(ым) прийти к нотариусу и отдать документы. Список перечислен выше в этапе №1.
  2. Нотариус составит договора дарения в нескольких экземплярах, которые стороны должны подписать в его присутствии. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, а договор за него подписывает один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то он сам ставит подпись в договоре, плюс подпись ставит один из родителей (опекун, попечитель).

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, когда один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге. Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус.

  3. Составленные договора стороны подписывают только перед нотариусом, затем нотариус заверит договора (удостоверит).
  4. Сколько стоит эта услуга найдет по ссылке ниже.

Как правильно оформить договор дарения на долю в квартире

В гражданском кодексе подробно указано оформление дарственной на долю в квартире. Даритель обязан прийти к нотариусу, чтобы написать договор дарения в соответствии с законом. Также при составлении документа обязательно должен присутствовать одариваемый, если это ребенок, не достигший возраста 14 лет, то совместно с ним должен быть его представитель.

Когда проводится дарение доли в недвижимости, решить все без нотариуса не получится. К тому же не стоит забывать и про согласие других дольщиков, если они имеются. То есть, если квартира приобреталась в браке и оформлена в совместную собственность, то подарить в ней долю другому человеку можно только после того, как второй супруг даст на это письменное согласие.

Предлагаем ознакомиться  Должностная инструкция на разнорабочего мясного цеха

Стоит знать, что нотариус сможет помочь в составлении данного договора без ошибок юридического характера. Поэтому не стоит обходить стороной его услуги, даже если есть возможность оформить данный документ самостоятельно.

Если в квартире только один владелец, и она не покупалась в браке, то к услугам нотариуса можно не прибегать. Тогда у собственника есть право подарить часть квартиры при самостоятельном оформлении данного договора. А найти образец написания документа можно в интернете.

При написании договора дарения обязательно стоит указывать следующую информацию:

  • Место составления договора и дату;
  • Данные паспортов дарителя и одариваемого;
  • Информацию о нотариусе, который занимается заверением сделки;
  • Полная информация о подаренной недвижимости, в данном случае ее части;
  • Дата, когда к новому владельцу перейдут права собственности.

Составление договора проводится в 3-х экземплярах, из них один остается у дарителя, второй передается одариваемому, а третий должен храниться у нотариуса. Стороны должны уделить особенное внимание на вид договора. Экземпляры, которые останутся у нотариуса и у дарителя, оформляются на обычной бумаге, а вот экземпляр, который будет передаваться одариваемому должен быть оформлен на уникальном бланке, с водяными знаками.

После того, как договор будет оформлен, даритель вместе с одариваемым должны обратиться в ближайшее отделение МФЦ или в Росреестр, чтобы провести перерегистрацию права собственности.

Должны ли платиться налоги с подаренной доли

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог при дарении в размере 13% от стоимости подаренной доли (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ). Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику. Потому что даритель никакой выгоды от сделки не получает.

Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему доли. А платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог должны заплатить его родители (опекуны). Согласно п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус обязан отправить информацию о сделке в налоговую инспекцию в течение 5 дней после ее регистрации.

Как собственникам выписать человека из квартиры, который в ней не проживает — им поможет только суд.

Что указывается в дарственной

По общему правилу, когда проводится дарение доли в квартире, то в дарственной не указывается конкретная доля. Даритель просто прописывает площадь, которая будет принадлежать одариваемому, а также общие характеристики всей квартиры. Так как квартира принадлежит собственнику, и он оформляет передачу доли в дар родственнику, то у него есть право распоряжаться ей по его усмотрению, независимо от наличия согласия других собственников на проведение данной сделки.

Также не требуется выделение отчуждаемой доли в натуре. Но действует данное правило, только если квартира в собственности совладельцев по долевой собственности. А если квартира общая, то есть совместная, то придется проводить выделение.

В ГК РФ прописана процедура дарения доли в квартире при помощи выделения. Собственность каждого владельца определяется при помощи соглашения между совладельцами. А если ни один из участников не сможет доказать, что он является собственником большей доли в данной квартире, то права на имущество будет признано в равных долях. На сегодняшний день популярными являются следующие доли:

  • 1/2 доли, то есть если дарится половина квартиры, то в договоре обязательно указываются четкие границы части, которая передается. Если она личная собственность дарителя, то необходимо иметь на руках свидетельство о праве собственности.
  • 1/3 доли, то есть, возможно, оформление дарственной на данную часть квартиры, но перед этим эту часть необходимо будет из квартиры выделить. Если это невозможно сделать и в квартире несколько собственников, то потребуется согласие каждого на проведение отчуждения. Если данное согласие не получается получить по необоснованным причинам, то стороны имеют право обратиться в суд.
  • 1/4 доли, данный процесс ничем не отличается от дарения других долей в квартире.