Относительно придомового участка

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Территория не должна быть расположена за пределами коммунально-промышленных и санитарных участков с промышленными предприятиями, а также за пределами строительных объектов первого пояса санитарии, охраняемых сооружений и водопроводов, подающих гражданам питьевую чистую воду;
  • Требования запрещают содержать на прилегающем придомовом участке потенциально опасные и вредные для населения вещества химического, а также биологического происхождения;
  • Предварительный анализ грунта должен показывать отсутствие в нём вредоносных для человека элементов и микроорганизмов, а воздух должен быть в пределах установленной законодательно нормы и с допустимым уровнем излучения в плане ионизации;
  • На территории непременно должны отсутствовать какие-либо физические параметры, влияющие на любого человека, такие как повышенный уровень шума, городские или промышленные вибрации, инфракрасное излучение или небезопасное электромагнитное поле.

Уровни шума, вибрации и ультразвука

Для комфортного и безопасного проживания населения во всех жилых многоквартирных домах установлены правила допустимого уровня шума, вибраций и ультразвуковых волн. Действующие правила в своих приложениях отмечают допустимую величину каждого давления звука индивидуально, а также разновидности шумов и максимально допустимые законом значения.

Для домов, которые располагаются вблизи автомагистралей с выходом окон квартир в сторону таковых, рекомендовано устанавливать специальные стеклопакеты, предотвращающие проникновение шума извне.

В целом параметр шумового уровня складывается с учетом источника его происхождения, то есть, на работу инженерного оборудования и бытовой техники (холодильника, торгового оборудования, аппаратуры для воспроизведения звука, прочее).

6.2.1.Допустимые уровни постоянных вертикальных и горизонтальных вибраций являютсясредние квадратические значения виброускорения — а
(м/с 2) ивиброскорости — v
(м/с) или их логарифмические уровни — L а, L v соответственно, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 2; 4; 8;16; 31,5; 63 Гц, выраженные в дБ.

Допустимые уровнинепостоянных вертикальных и горизонтальных вибраций являются эквивалентноекорректированное значение виброскорости или ускорения (U экв.) или их логарифмическийуровень (L U экв.).

6.2.2.Допустимые уровни вибрации, а также требования к их измерению в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.2.3. Приизмерении непостоянных вибраций (уровни виброскорости и виброускорения укоторых при измерении прибором на характеристиках «Медленно» и «Лин» иликоррекция «К» за 10-минутный период меняется более чем на 6 дБ) следуетопределять эквивалентные корректированные значения виброскорости,виброускорения или их логарифмических уровней. При этом максимальные значенияизмеряемых уровней вибрации не должны превышать допустимые более чем на 10 дБ.

6.2.4. Впомещениях жилых домов уровни вибрации от внутренних и внешних источников недолжны превышать величин, указанных в .

Санитарные нормы для жилых многоквартирных домов

6.2.5. Вдневное время в помещениях допустимо превышение уровней вибрации на 5дБ.

6.2.6. Длянепостоянной вибрации к допустимым значениям уровней, приведенным в таблице,вводится поправка минус (-) 10 дБ, а абсолютные значения виброскорости ивиброускорения умножаются на 0,32.

Допустимые уровнивибрации в помещениях жилых домов от внутренних и внешних источников

Среднегеометрические частоты полос, Гц

Допустимые значения по осям
X

0

,

Y

0

,

Z

0

виброускорения

виброскорости

м/с 2

´

10 -3

дБ

М/с

´

10 -4

дБ

11,0

31,5

22,0

45,0

Эквивалентные корректированные значения виброскорости или виброускорения и их логарифмические уровни

6.3.1.Допустимыми уровнями воздушного ультразвука являются уровни звукового давленияв децибелах в третьеоктавных полосах со среднегеометрическими частотами 12,5; 16;20; 25; 31; 40; 50; 63; 80; 100кГц. Допустимыми уровнями контактногоультразвука являются пиковые значения виброскорости или ее логарифмическиеуровни в децибелах в октавных полосах со среднегеометрическими частотами 16;31,5; 63; 125; 250; 500; 1000; 2000; 4000; 8000; 1600; 31500 кГц.

6.3.2.Допустимые уровни ультразвука, а также требования к их измерению в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.3.3. Допустимымиуровнями постоянного инфразвука являются уровни звукового давления в октавныхполосах со среднегеометрическими частотами 2, 4, 8, 16 Гц. Нормируемымпараметром непостоянного инфразвука является эквивалентный (по энергии) уровеньзвукового давления (уровень инфразвука), определяемый с использованиемхарактеристики частотной коррекции G и G дБG экв.

6.3.4.Допустимые уровни инфразвука, а также требования к их измерению, в жилыхпомещениях регламентируются действующими санитарными нормами.

6.3.5. Допустимыеуровни инфразвука для жилых зданий и на территории жилой застройки приведены в .

Допустимые уровниинфразвука для жилых помещений

Наименование помещений

Уровни звукового давления, дБ, в октавных полосах со среднегеометрическими частотами, Гц

Общий уровень звукового давления, дБ Лин

2

4

8

16

Жилые помещения

Гигиенические аспекты

СанПиН запрещают размещение жилых помещений в подвале и на цокольном имеющемся этаже многоэтажного дома. Условия и правила позволяют располагать там общественные помещения, которые нужны для функционирования инженерного и технического оборудования, а также систем коммуникации. Требования к таким помещениям определяют нормы воздействия шума, проводимости инфразвука и электрических проникающих магнитных полей.

В подвалах и на цокольных этажах разрешено размещение автомобильные стоянки при соблюдении герметичности всех видов покрытия. При этом при их оборудовании должны создаваться специальные каналы для выведения выхлопных газов транспортных средств.

Для любых типов жилых домов, в которых расположены общественные помещения для гражданских нужд, обязателен отдельный вход с улицы. Автомобильные стоянки, предназначенные не для проживающих в здании жильцов, а для каких-либо сотрудников не могут быть расположены на придомовом прилегающем земельном участке.

Кроме того, запрещено в подвале и на цокольном этаже оборудовать коммерческие мастерские и промышленное производство. Если паркинг у жилых домов находится на цокольном этаже, он обязательно должен быть отделён от жилых квартир дополнительным не жилым этажом. На нём нельзя оборудовать медицинские центры, а также организации для детей.

Ограничения на жилплощади

Санитарно-гигиенические правила, условия и также требования, принятые на государственном уровне, устанавливают для жилых помещений ряд ограничений. К ним относится запрет на:

  • Расположение санитарно-технических узлов (туалетной комнаты и ванной) над жилыми объектами и кухней, за исключением проектов двухуровневых квартир;
  • Закрепление санитарно-технического устройства на внутренних межкомнатных перегородках и крепление трубопроводов на межквартирные стены;
  • Входа в туалет напротив жилого и кухонного помещения, за исключением входа со спальни при наличии ещё одного санитарного узла в квартире, войти в который можно из совместного коридора.

Для жилых многоквартирных домов, которые имеют более пяти этажей, СанПиН установил требования обязательно оборудовать их пассажирским, а в некоторых случаях и грузовым лифтом, рассчитанным и для перевозки граждан с ограниченными возможностями.

Запрещается оборудовать помещения специального назначения с подъёмными лифтовыми механизмами над жилыми комнатами. Проектировку мусоропровода и электрических шкафов в квартирах также запрещают санитарно-гигиенические нормы (СанПиН).

6.4. Допустимые уровниэлектромагнитного излучения

6.4.1. Допустимыеуровни электромагнитного излучения радиочастотного диапазона (30 кГц — 300 ГГц)

Санитарные нормы для жилых многоквартирных домов

В диапазонечастот 30 кГц — 300 МГц — среднеквадратичное значение напряженностиэлектрической составляющей ЭМИ РЧ (Е) в В/м;

В диапазонечастот 300 МГц — 300 ГГц — среднеквадратичное значение плотности потока энергии(ППЭ) в мкВт/см 2 .

Каждый указанныйв настоящем разделе диапазон частот включает нижнюю граничную частоту.

6.4.1.2. Вслучае импульсно-модулированного излучения оценка производится по средней запериод следования импульсов интенсивности ЭМИ РЧ.

6.4.1.3.Интенсивность ЭМИ РЧ в жилых помещениях, включая балконы и лоджии (включаяпрерывистое и вторичное излучение) от стационарных передающих радиотехническихобъектов, не должно превышать значения, приведенные в .

Допустимые уровниэлектромагнитного излучения радиочастотного диапазона в жилых помещениях(включая балконы и лоджии)

Объект

Предельно допустимые уровни в диапазонах частот

30-300 кГц

0,3-3 МГц

3-30 МГц

30-300 МГц

300МГц-300ГГц

В/м

В/м

В/м

В/м

мкВт/см 2

Жилые помещения (включая балконы и лоджии)

25,0

15,0

10,0

10; 100,0*

* Для случаев облучения от антенн, работающих в режиме кругового обзора с частотой вращения диаграммы направленности не боле 1 Гц и скважностью вращения не менее 20.

СанПиН и требования к жилым помещениям

где Е n (ППЭ n) — напряженностьэлектрического поля (плотность потока энергии), создаваемая в данной точкекаждым источником ЭМИ РЧ;

Е ПДУ (ППЭ ПДУ)- допустимая напряженность электрического поля (плотность потока энергии).

S

[(Е n /Е nППД) 2 ППЭ n /ППЭ ПДУ ] £

1

6.4.1.5. Приустановке антенн передающих радиотехнических объектов на жилых зданияхинтенсивность ЭМИ РЧ непосредственно на крышах жилых зданий может превышатьдопустимые уровни для лиц как профессионально не связанных, так ипрофессионально связанных с воздействием ЭМИ РЧ при условии недопущенияпребывания людей на крышах при работающих передатчиках.

6.4.1.6.Измерения уровня излучения следует производить при условии работы источника ЭМИна полной мощности в точках помещения, наиболее приближенных к источнику (набалконах, лоджиях, у окон), а также у металлических изделий, находящихся впомещениях, которые могут являться пассивными ретрансляторами ЭМИ и приполностью отключенных изделиях бытовой техники, являющихся источниками ЭМИ РЧ.Минимальное расстояние до металлических предметов определяется инструкцией поэксплуатации средства измерения.

Измерения ЭМИРЧ в жилых помещениях от внешних источников целесообразно проводить приоткрытых окнах.

6.4.1.7.Интенсивность ЭМИ РЧ от изделий бытовой техники оценивается в соответствии ссанитарно-эпидемиологическими требованиями к этим изделиям.

6.4.1.8.Требования настоящего раздела не распространяются на электромагнитноевоздействие случайного характера, а также создаваемое передвижными передающимирадиотехническими объектами.

6.4.1.9.Размещение всех передающих радиотехнических объектов, расположенных на жилыхзданиях в т.ч. и радиолюбительских радиостанций и радиостанций, работающих в«гражданском диапазоне» (27 МГц), должно быть согласовано с органами иучреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы вустановленном порядке.

6.4.2. Допустимыеуровни электромагнитного излучения промышленной частоты 50 Гц

6.4.2.1.Напряженность электрического поля промышленной частоты 50 Гц в жилых помещениях(на расстоянии от 0,2 м от стен и окон и на высоте 0,5 — 1,8 м от пола) недолжна превышать 0,5 кВ/м.

Вентиляционные системы

СанПиН ставит условия и требования для комфортного и безопасного проживания граждан в жилых домах. Так, например, за комфорт и создаваемый микроклимат отвечают оборудованные системы центрального и не только отопления и неотъемлемой вентиляции.

Требования, условия и законные санитарно-гигиенические нормы для отопительных систем:

  • Беспрерывная работа в течение полного отопительного периода;
  • Отопительная система не должна создавать постороннего неприятного запаха в квартирах;
  • Не допускаются загрязнения воздуха опасными для людей испарениями и веществами, выделяемыми при нагреве систем;
  • Уровень шума не может превышать установленные нормы;
  • Свободный доступ к системам при проведении плановых проверок и ремонта;
  • Температура комнат в отношении контакта со стенами должна находиться в пределе трёх градусов, температура между комнатой и полом – два градуса;
  • Отопительное оборудование обязательно должно находиться в свободном доступе для осуществления уборки и полноценного обслуживания;
  • Температура нагрева при использовании водного ресурса не может превышать девяноста градусов, а температура оборудования с поверхностью нагревательного типа – не больше семидесяти пяти градусов, с обязательным установлением защитных решёток.

Говоря о вентиляционной системе, санитарно-гигиенические нормы для комфортного и безопасного проживания населения, включают в себя такие условия и требования:

  • Запрет на совмещение системы вентиляции для двух квартир в одну;
  • Запрет на совмещение вытяжных каналов санитарного узла и кухни;
  • При строительстве какого-либо дополнительного помещения, обязательно устанавливать для него индивидуальную вентиляционную систему;
  • Допускается подсоединение к системе жилых домов систем вытяжной вентиляции в отношении помещений общего пользования при условии, что такое оборудование не создаёт вредоносных выбросов в воздух;
  • Вентиляционная шахта должна выступать над всеми коньками домов как минимум на один метр.

Санитарно-гигиенические требования и нормы предусматривают концентрацию химических веществ в воздухе жилых домов в период, когда они сдаются в эксплуатацию. Эти нормы проверяют соответствующие специалисты, внося полученные данные в акт. Без данного документа разрешение на ввод здания в эксплуатацию не выдается, пока отметка не упадёт до приемлемого значения.

Какие существуют санитарные нормы и правила для жилых помещений

Санитарные нормы и правила для жилых помещений, установленные российским законодательством, призваны защитить граждан, проживающих в своих квартирах. Все нормы и правила разделены по зоне своей ответственности.

Санитарные нормы для жилых многоквартирных домов

В связи с этим выделяют следующие подкатегории норм:

  • по освещению;
  • водопроводной системе;
  • водоотводной системе;
  • отоплению;
  • вентиляционным каналам;
  • электропроводке;
  • этажности жилого строения;
  • огнестойкости;
  • эвакуационным выходам;
  • расположению мусорных контейнеров;
  • безопасности придомовой территории;
  • участку, на котором расположен дом и др.

Категории норм регулируют каждую зону в помещении для создания комфорта и безопасности проживания в жилище.

6.5.1. Мощностьэквивалентной дозы облучения внутри зданий не должна превышать мощности дозы,допустимой для открытой местности более чем на 0,3 мкЗв/час (33 мкР/час).

6.5.2.Среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона в воздухепомещений не должна превышать 100 Бк/м 3 для проектируемых или вновьстроящихся зданий и 200 Бк/м 3 для эксплуатируемых.

6.5.3.Удельная эффективная активность естественных радионуклидов в строительныхматериалах во вновь строящихся зданиях не должна превышать 370 Бк/кг.

Об освещении

Для жилых помещений СанПиН предусматривает обязательное оборудование домов оконными проёмами, в которые будет проникать естественное освещение. Оно обозначается специальным коэффициентом, значение которого не может быть менее 0,5%. Кроме того, как индивидуальные, так и помещения общего пользования в жилом доме должны быть оснащены системами искусственного освещения.

Санитарно-гигиенические условия и требования в отношении освещения жилых домов и придомовых территорий обязывают планировать эти здания таким образом, чтобы солнечный свет беспрепятственно проникал внутрь в достаточной мере. Все нормы касательно непрерывного солнечного излучения определены по типам квартир, дням календаря, целевому назначению каждого помещения и месторасположению здания, а также климатическим особенностям населённого пункта. Останавливаясь на этом подробнее, можно отметить, что:

  • Для северной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца апреля до конца августа, должно быть не менее 2,5 часов в день;
  • Для центральной климатической зоны проникновение солнечного излучения в период с конца марта до конца сентября, должно быть не менее двух часов в день;
  • Для южной климатической зоны проникновение солнечного света в период с конца февраля до конца октября должно быть не менее 1,5 часов в день.

Об электромагнитных излучениях

Санитарная документация, которая была принята и утверждена в 2010-м году, предусматривает проведение процедуры измерения электромагнитного излучения только при работающем источнике этих излучений, при максимальных выбросах и с места, которое наиболее близко располагается к этому источнику. Измерения проводят вблизи металлического ограждения, поскольку оно имеет способность ретранслировать электромагнитные излучения.

Проводят работу с измерением при открытых в квартире окнах. Результат не распространяется на показатели, полученные от случайных работающих радиотехнических устройств и автомобилей.

Электрические поля с частотой напряжения в 50 Гц, в доме с толщиной стен 20 см, и на высоте от 50 см до 1,5 м, не могут превышать показатель в 0,5 кВ/м. В жилом помещении на исчисляемой промышленной частоте в 50Гц замеры проводятся при выключенных бытовых приборах и освещении.

Внутренняя отделка и канализация

Гигиенические требования неизменно затрагивают и внутреннюю отделку объектов проживания граждан, поскольку строительные материалы также не безвредны. Суммарная концентрация вредных химических и прочих веществ, которые находятся в любой отделочной смеси и встроенных предметах мебели, не могут превышать допустимые установленные законом максимальные показатели, особенно, когда температура в здании поднимается, и начинаются испарения.

Законодательно предусмотрены следующие нормы:

  • Напряжение электростатического поля при измерении отделанной поверхности не может превышать 15 кВ/м при влажности в 30-60%;
  • Эффективная измеряемая активность всех радионуклидов любых строительных смесей не должна превышать 370 Бк/кг при их использовании во время строительных работ и реконструкции жилищного фонда;
  • Температура также весьма важный аспект. Коэффициент для тепловой вычисляемой активности не может быть более 10 ккакВ.м.час.град.

СанПиН для жилых помещений многоквартирных домов

Канализационная система любого типа жилого многоэтажного дома предусматривается ещё на этапе планирования, так же, как оборудование ливневого стока и другого вспомогательного оборудования. При отсутствии канализации дом не может быть выше двух этажей. При этом температура санитарных узлов должна соответствовать температуре жилого отапливаемого помещения.

8.1.1. В жилыхзданиях следует предусматривать питьевое водоснабжение, а также канализацию.

В районах безцентрализованных инженерных сетей допускается предусматривать строительство 1 и2-этажных жилых зданий с неканализованными уборными.

В I, II, III климатических районах, за исключением III Б подрайона, в 1 и 2-этажных зданияхдопускаются теплые неканализованные уборные (люфт-клозеты и т.п.) в пределахотапливаемой части здания.

8.1.2. Всистемах питьевого и горячего водоснабжения должны применяться трубы и иноеоборудование, контактирующие с водой, выполненные из материалов, разрешенныхорганами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.

8.1.3.Соединение сетей питьевого водопровода с сетями водопроводов, подающих водунепитьевого качества, не допускается.

8.1.4. Приразмещении насосных установок, подающих воду в жилое здание, следуетобеспечивать гигиенические нормативы по шуму.

Предлагаем ознакомиться  Расчет непрерывного трудового стажа (нюансы)